物业如何收取装修保证金？

    张先生：我即将入住一小区，想知道物业是否应向业主收取装修保证金、垃圾费和单元楼防盗门的费用，收费标准是多少？

    市发改委：根据自治区发展计划委员会、建设厅（新计法规[2004]531号）文件《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》第十七条：“未经业主同意认可，物业管理企业不得强行收取押金、保证金等担保性的费用。押金、保证金等担保性费用的期限不应超过一年。对没有违反合同约定的业主，物业管理企业退还此类费用时应给予相应补偿，补偿的具体标准由双方约定。”

    根据乌鲁木齐市发展计划委员会、乌鲁木齐市财政局、乌鲁木齐市市政市容管理局（乌市计价费[2003]34号）文件规定：“城市垃圾处置对居民（含流动人口）3元/月/人。”

    单元楼防盗门费用依据买卖双方签订的《商品房买卖合同》的约定执行。