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百万离奇房贷案 揭露房贷市场"潜规则"
作者: 来源:乌鲁木齐在线 2008-01-17


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中行离奇房贷案:毫不知情市民欠银行100多万

        凡是贷款买房的人都知道,到银行办按揭,手续挺麻烦。要提供房子的认购证明,还要有借款人本人的身份证明、收入证明、信用记录。重要的是,不少手续不仅需要本人亲自办理,而且要留下本人签字,别人没法代劳。然而,几个月前,新疆自治区伊宁市一位叫付永德的市民突然发现,在他本人毫不知情的情况下,银行却给他办了一笔上百万的住房贷款。这倒真是件怪事,一起来看看。

[事件回放]

  解说:

  付永德是新疆伊宁的一位普通市民,去年9月,他在一个偶然的情况下,看到了自己在银行的一份贷款记录档案。

  同期:新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德

  档案显示,我在乌鲁木齐长江路东方花园,确实有一套房产,看不出详细的地址和房间的大小,但是显示出来我有1111000元的贷款,当时名字是我的名字,付永德,身份证号也是我的

  解说:

  这份记录让付永德目瞪口呆,因为他所居住的伊宁市距离乌鲁木齐市有700多公里,他本人也很少去乌鲁木齐。

  同期:新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德

  我觉得肯定弄错了,简直是不可能,绝对不可能,我从来没在乌鲁木齐买过房子,我也没在乌鲁木齐贷过贷款,而且我在乌鲁木齐也不认识几个人,包括银行的人,更不可能认识银行的人。

                                                                                  [详细



    解说:

  没有买过房,没有贷过款,却莫名其妙地欠下银行一百多万的房贷,这让付永德百思不得其解。为了弄清真相,2007年11月21日,付永德专程从伊宁赶到了700公里外的乌鲁木齐市,寻找位于乌鲁木齐市长江路92号的东方花园。付永德认为,如果找到了1号楼3-59号商铺的真正主人,也许就能搞清楚事情的真相。

  同期:新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德

  这是东方花园的商铺,一号楼的门面房的位置,

  东方花园商铺在上面吗?

  这就是

  解说:

  这位商铺的经营者告诉付永德,商东方花园商城一共三层,每层都是由一个个商铺组成,每个商铺都有号码。3—59号意思就是表示三层的59号,随后付永德又来到三楼寻找。

                                                                                 [详细

     付永德到银行查贷款,没想到半路杀出个程咬金,乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司马上替他偿还了100多万贷款。都知道,天下没有免费的午餐,可与付永德素不相识的昆仑房地产公司,怎么会突然伸出援手帮他还钱呢?事情到了这一步,发生在付永德身上的贷款谜团非但没有解开,反而越滚越大了。

  解说:

  付永德的名义被他人冒用,背负着巨额贷款;银行为这笔漏洞百出的贷款业务大开绿灯,而现在一家房地产开发公司又凭白无故地帮助付永德还清了贷款。一连串怪事,让付永德百思不得其解。为了了解到事情的真相,为了讨回一个公道,付永德又一次找到了中国银行乌鲁木齐建设路支行,这回他终于见到了该支行的行长戴旭红。

  同期:中国银行乌鲁木齐建设路支行行长 戴旭红

  我问一下,作为我是当事人,100多万的贷款,我想问一下,办理这个信贷业务,或者借款业务的时候,在别人委托的前提下,能不能办理这个业务。

  这个是这样,就是首先呢,付永德这个情况呢,我们有分行具体部门在,具体负责,所以有什么情况呢,请跟我们的分行的,有关部门去联系,再一个呢我们中国银行的,员工守则里有明确规定,我们接受对外媒体的采访,需要事先经过我们,上级部门的批准,

  作为我当事人的话,我就是过来,作为我来说咨询一下这个事,我能不能看看我的借款合同,在整个商业系统的银行的,网络数据库里面有我的资料,我欠咱们建设路支行111万贷款,这你很清楚,你也知道,资料你也看了,作为我本人的话,我有没有权利调阅我的,借款的档案或者合同,我本人的话,

  经过相应的手续毫无疑问,在有条件的情况下是可以的,但这方面具体工作情况,你需要跟我们分行的主管部门去联系。 [详细]

                                                                                 

    只能用匪夷所思来形容付永德的遭遇。一个人莫名其妙地背上巨额债务,而且还出现在了征信系统的黑名单上,这样的事放在谁身上都只有一种解释——匪夷所思。可是,如果我们深入了解房地产市场的“潜规则”之后,我们就会发现,付永德的离奇贷款之所以发生,背后正是一些开发商惯用的炒房伎俩。

  每每新楼开盘的时候,开发商的内部人用贷款先把房子买下来,造成房源紧俏的假象,等到楼价被他们炒高之后,他们再将房子卖出去,赚取差额。有时候一些中介公司也会参与进来,内外勾结,炒高房价。在这个过程中,银行是一个重要的环节,个别工作人员在利益的驱动下,也参与进来,成为“炒房”的主角。

  由于房子多,身份证少,而且使用自己的身份证存在风险,他们就寻找他人的身份,以他人名义在银行贷款,付永德极有可能就这样变成了有名无实的“房主”,也因此遭遇了个人信用和家庭关系两方面的困境。

  要想还付永德清白其实非常简单,只要司法部门一介入,从银行系统入手调查,真相立即大白。问题是,在前两年房价普涨的大背景中,有多少像付永德这样被损害的个体?有多少被假冒的信用?

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责任编辑:铁俊岭

 

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