这两天，乌鲁木齐个别楼盘排队抢购的新闻，纷纷见于报端。媒体揭露，这是开发商在制造“虚假繁荣”欺骗买房者，甚至有的开发商在故意囤积房屋酝酿涨价。一句话，有人在囤积居奇，制造“房荒”，从中渔利。

　　那么，在房地产市场，开发商凭啥就能够囤积房源，制造“供不应求”的假象？

　　有声音认为，一个极为重要的原因在于开发商对楼市供求核心信息的掌控，使开发商与购房者之间存在信息不对称，这为开发商囤积房源提供了便利。

　　信息不对称是个老话题了。现在的房地产市场最缺少什么？越来越多的人认为，比土地、房子更为稀缺的是客观、公正、及时的楼市信息。

　　而现在，对于普通老百姓而言，这样的信息太匮乏了，获取这类信息太难了。

　　关于房地产的各种评价满天飞，开发商说一套，投资者说一套，专家学者又说一套。“谁都不敢信”、“谁都不可信”成了眼下人们对于房市的普遍心态，而这，正是房地产市场公信力缺失的典型表征。

　　股票市场已有信息披露，房地产市场为何不能有？业内人士认为，房地产市场和股票市场一样，容易产生操纵行为，也普遍存在着羊群效应，追涨杀跌。

　　开发商利用信息、资金优势，操纵市场屡见不鲜，其行为和股票市场的“做庄”如出一辙。要消除开发商的囤积居奇，首要就要让真实的信息在房地产交易中充分畅通。

　　最近在网上看到一位房地产研究者发表的见解：一个信息不充分的市场必然是发育不健全的市场，一个信息混乱、“传闻爆炸”的市场，最终也必然是“共输”的市场——谁都无法在所有的时间、所有的空间，欺骗所有的人，极端混乱的终极结果便是对市场的埋葬。只有当有关部门向社会提供普遍认可的公共信息时，开发商的囤积居奇才会寿终正寝。

　　试想一下，如果信息对称，那么市场前景则可以预期，人们的市场行为就会趋于稳定、理性。但现在，在开发商与购房人之间信息极度不对称，开发商掌控了房源、房价、销售进度等一系列对购买行为产生决定性影响的核心信息，而购房人不知道下一个月甚至下一周，房价的供应量及需求量，那么他们自然会盲从地跟风追抢。从这个意义上说，提供具有普遍公信力的房地产信息，比房价涨跌本身更为重要。

责任编辑：铁俊岭