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从心脏的左心室发出，向上向右再向下，在胸腔和腹腔内又分出很多较小的动脉连接处这就是人体内最粗大的动脉管——主动脉。主动脉健康、顺畅与否，关系重大。
如果将城市中的道路比做动脉，那么在首府城市的北端，对于交通物流而言，哪条路又堪比“主动脉”呢？答案毋庸置疑——北京路。
全长8.9公里、宽10米、双向六车道、纵贯南北的北京路，不仅是首府一条主要交通干线，同时也是集观光、购物、休闲、创业功能为一体的城北主干线。围绕着她，又延伸出诸如苏州路、河南路、喀什路等多条支线。环境景观特点的突出，使北京路成为了集聚八方商贾的“财路”。尤其在房地产投资开发逐年走高的情况下，今年，北京路沿线更是多层、小高层、高层齐头并进，层层叠叠……
城北新区有北京路，道路交通比中心城区要方便快捷。还有铁路局商圈，美居物流园也在附近，生活外出都不是问题。加上该片区教育、医疗、休闲设施遍布，解决了这里居民衣、食、住、行的后顾之忧；业内人士保守预计，这里的增值空间将在原房价的基础上，每年上涨50~100元/平方米。以该区域土地目前2000元/平方米左右的价格计算，十几、二十万元的一套住宅，再过十几年就能上涨一倍。正是基于以上综合因素，近几年汇集了广汇、天山、华源、金谷等多家房产公司在北京路沿线开发楼盘。今年预建、在建、在售的项目更达到了41个，10万平方米、20万平方米以上的大盘迭起，稳占首府楼市的半壁江山。
与城市其它板块相比，城北新区项目较为分散，所有主要路段旁均能发现两三个施工的楼盘，选择的余地更大。城北新区诸多路段中，与北京路形成两横路网的迎宾路、苏州路尤为突出。
迎宾路上有人家
路如其名，与乌昌公路、安宁渠路交会的迎宾路，是迎接来自全国、全疆的投资者、游客的交通要道之一。
自城市“北扩”大方针定下伊始，城市中心土地资源的稀缺，决定了大规模住宅用地只能向城北郊区转移。一来符合政府城市发展规划；二来体现住宅规模开发的集约效应；三又可以吸引众多异地置业者落户乌鲁木齐，加之乌鲁木齐国际机场这个特殊的交通枢纽在迎宾路的“扎根”，使迎宾路路段上建筑的高度有了限制。正是如此的机遇，今年新港世纪花园、通嘉世纪城、迎宾丽舍、迎宾雅居、绿水如蓝等住宅项目均落户于此。
近一两年来，随着乌昌经济一体化进程的加快，这里更成了连接昌吉的关口。迎宾路的地价也在不断翻番，房价也是一路飙升。
苏州路楼盘遍地开
按照今年市政府出台的住房建设规划，乌鲁木齐住房建设重点转移至了新市区和水区。开发商的响应，则让高新区的苏州路成了住房的“重点”区域之一。
未来几年内，高新区将逐步建立以“钻石城”为核心，聚集人才、金融等资源，重点发展总部经
济的中央商务区；以创业中心，留学生创业园为依托，聚集研发机构、科技机构等创新资源，重点发展高新区火炬创业园；以高新区北区及米东新区工业园为产业基地，聚集符合产业导向的工业、科技等大型项目和企业，重点发展高新工业园区。
众多高新技术产业、教育文化事业、创业园地生根，意味着物流、资金流、人气的聚集，正是如此，苏州路成为开发商城北新区争夺的焦点，楼盘、项目，也是遍地开花。
=============城北楼盘情报=============
阳光易居
开发商：华源房产
地址：喀什东路
总建筑面积：1.27万平方米
主力户型：48~75平方米
交通路线：57路、52路、54路、501路、202路、922路
项目简介：阳光易居是华美文轩的三期工程，项目一期、二期已经全部销售完毕，并在购房者中获得了良好的口碑。小区属于国家康居示范工程，也是首府首个亲水社区，内部有1100平方米的水景，46％的高绿化率。
新港世纪花园
开发商：赛博特房产
地址：迎宾路
总建筑面积：10万平方米
主力户型：40~140平方米
交通路线：27路、37路、51路、52路、536路
项目简介：赛博特房产2007年在迎宾路的又一力作，项目总占地达到10万平方米，将建成设施齐全的住宅小区。
紫金长安
开发商：新世达置业
地址：天津北路
总建筑面积：25万平方米
主力户型：136~169平方米
交通路线：57路、922路、37路、52路、152路、526路、503路、203路
项目简介：项目位于天津北路政法学院旁，周边汇集了全疆乃至整个西北地区3000多家顶级高科技企业，科技氛围浓，内部设有主题园林、艺术会所和健康会所。
青水湾二期
开发商：天一房产
地址：太原路647号
总建筑面积：27874平方米
主力户型：108~220平方米
交通路线：153路、18路、203路、304路、54路、68路
项目简介：青水湾二期位于太原路，周围有多条交通路线，可直达市内各个商业中心，购物、医疗、教育非常方便。
迎宾丽舍
开发商：广汇房产
地址：轻机场
总建筑面积：24万平方米
主力户型：43~103平方米
交通路线：27路、202路
项目简介：项目承江南水乡之灵韵，凝苏州园林之精髓，内设各种江南园林小品，以层次丰富的花卉树木营造出素雅、宁静的苏州园林。
美特花园二期
开发商：天盈房产
地址：河南东路与长春路交会
总建筑面积：20万平方米
主力户型：40~160平方米
交通路线：18、56、157、203、501路
项目简介：从小区到铁路局只有3站路，交通便利，购物方便。
通嘉世纪城
开发商：通嘉房产
地址：养禽场
总建筑面积：53万平方米
主力户型：50~140平方米
交通路线：56路、75路、305路
项目简介：占地800亩的数码光纤住宅，计划分三期进行开发，配套完善。娱乐、休闲。运动会所一应俱全，本着商业与住宅相结合的主体经营模式，首次引进数码光纤住宅，全面提升和创建多元化住宅，让公园与家融为一体。
迎宾雅居
开发商：华联房产
地址：迎宾路与天津路交会处
总建筑面积：3.2万平方米
主力户型：60~110平方米
交通路线：305路、203路、535路
项目简介：小区内绿化率达到42％，让居住者每天都呼吸绿色空气，精美的户型创造一个个优雅空间，周边各种配套设施齐全。
绿水如蓝·音乐家（多层）
开发商：新疆大成实业、浙江江霖煜房产公司
地址：迎宾东路
主力户型：60~120平方米
交通路线：2、56、152、202、525等路公交车
项目简介：户型设计采用客厅弧形窗、主卧为270°大视角观景窗。
钢花迎宾苑三期（多层）
开发商：新疆钢城房地产开发有限责任公司
地址：乌鲁木齐市迎宾路30号
总建筑面积：73384.79平方米
主力户型：75~99平方米
交通路线：51、27、37、306、535等路公交车
项目简介：小区有地上、地下车位200个，有一条占地5200平方米的绿色长廊。此外，还有6000平方米和1000平方米两个广场，供业主休闲娱乐。
友好花园三期（多层）
开发商：新疆友好（集团）房地产开发有限公司
地址：八家户
总建筑面积：7万平方米
主力户型：60~120平方米
交通路线：45、73、101、152、501、529、906、921等路公交车
项目简介：前后开发已三期，社区规划总占地面积近5万平方米，是个大规模、配套齐全的住宅小区。
名筑花都二期
开发商：广汇房产
地址：锦州东路
总建筑面积：14万平方米
主力户型：72平方米
交通路线：2、25、27、75、152等路公交车
项目简介：小区是北京路上自由小户型特区，十余种经典小户型可供选择。
风尚翠苑（多层）
开发商：广汇房产
地址：北京北路原新疆轴承厂处
总建筑面积：14万平方米
主力户型：47~118平方米
交通路线：2、25、75、152、525等路公交车
项目简介：紧邻铁路局商圈，与植物园近在咫尺，依傍新疆体育中心，交通便利，生活配套齐全。
新洲城市花园（多层/高层）
开发商：金成房产
地址：苏州东街466号
总建筑面积：12万平方米
主力户型：30~160平方米
交通路线：1、2、32、43、45、46、57、73、152、157、203等路公交车
项目简介：设计采用欧式风情建筑，是个集多层、小高层、单身公寓于一体的大型综合社区。
金桥小区二期（多层）
开发商：皓翔房产
地址：阿勒泰路328号
总建筑面积：31225.8平方米
主力户型：40~90平方米
交通路线：6、18、51、54、532、909路。
项目简介：位于雅山森林公园北侧，空气清新，是户外爬山、锻炼的理想去处。
锦华名居（多层/高层）
开发商：新疆霄龙房地产开发有限公司
地址：新市区小西沟（54中后）
总建筑面积：3.2万平方米
交通路线：45、51、68、153、909路。
项目简介：小区由8栋纯板式高层住宅组成，小区内人车分流，电梯直达车库。
钻石公寓（高层）
开发商：大成房产
地址：小西沟
总建筑面积：7.4万平方米
主力户型：62~154平方米
交通路线：2、45、52、153、535、701、913、922等路公交车
项目简介：周边各种四星级宾馆和甲级写字楼近在咫尺，毗邻火炬广场、鲤鱼山公园等休闲场所。
国秀家园
开发商：华源房产
地址：高新区河北东路58号
总建筑面积：36万平米
主力户型：60~160平米
交通路线：32、74、75、536路
项目简介：36万平米中国院落，中国传统意境的园林景观。
龙庭·华清园三期翰府
开发商：健坤房产
地址：医学院门诊楼对面
总建筑面积：13万平米
主力户型：90~237平米
乘车路线：1、25、43、46、52、56、57、59、101、157、525、526、916、917路
项目简介：翰府是龙庭·华清园三期，在建筑规划上采用高低错落的布局，社区内文化长堤贯穿其中，水系与坡地结合。
龙海5度
开发商：龙海置业
地址：小西沟54中后
总建筑面积：10万平米
主力户型：70~160平米
交通路线：2、52、153、525路
项目简介：小区位于苏州路与北京路交会处，小区58%的高绿化率，18%的低密度让环境更舒适。内设10000平米的超大中心广场，可供业主休闲、娱乐。
责任编辑：铁俊岭 |
