【总体特点：首府中心城区之一，西傍雅玛里克山，东隔河滩公路与天山区为邻，南起乌拉泊与乌鲁木齐县相接，北到新医路与新市区相连。已形成了以火车南站、红山、友好为核心的三大商业旺圈，以新疆商贸城、德汇置业、火车头、北园春市场等为重点大型专业化市场，属城市生活配套设施完善、交通环境便利的区域之一。】

    推荐楼盘

    1.盛世嘉园二期

    北面紧邻农大、南侧为雅山森林公园、离西北路仅三站之遥，今年3月底4月初准备开工建设的盛世嘉园二期（商品房）总面积达到了11万平方米，据悉2期还未动工，已订出了80%，“风声紧俏”。

    2.怡和山庄

    由华源房产投资开发，位于首府对外交通干道西山路北侧的怡和山庄，小区南邻西山路，北至国达公司用地及规划道路，西接市政规划道路，东邻104团用地。该小区为经济适用房，小区分为2期或3期开发建设，一期规划建筑面积为60000平方米，景观设计充分贯彻“山庄”主题，在总体上提出了“一带”，“一轴”，“两区”三主题的设计概念，总建筑面积达到了24.7万平方米，价格指数待定。

    3.恒昌花园

    一听这名字就知道是由恒昌房产投资建设的小区，位于克西路儿童村旁，毗邻北园春农贸市场，与快速路、城市主干道连接，小区以多层住宅为主，兼有高层住宅、商铺，由二十多栋楼组成，户型面积60平方米~120平方米，开发面积达到了16万平方米，将于4月动工建设的恒昌花园属于商品房，其均价估计在2000元/平方米左右。

    ■置业建议：同属首府中心城区的居住区域，但在房屋价格指数上略低于天山区楼盘，所以该区域的项目具有较强的竞争力，表现在同区域内项目的路段、价格、交通环境等诸多方面，是想要“物美价廉”的购房者不错的选择。