西山，东起西山三角地与外环路相接，西与乌鲁木齐县相邻，南与雅马里克山接壤，北面是九家湾，属于城乡结合部。
    生态化的环境，低密度的人口，让众多楼盘汇集此地，海港花园、祥瑞小区、华美博奥、裕景花园、德源深圳花园、翠庭春晓、德源三号小区、红岩小区，清一色的经济适用房合力吹响了西山地产兴起的晨号。
    众开发商共同营造着西山板块低房价、大空间的置业环境，同时，也逐步确立着西山作为首府新的居住区域的形象。

　　城市规划确定西山地位

　　“西进、东延、北扩”的城市发展规划中，西山是乌鲁木齐新的居住区域，这一定位，立即助推了西山的房地产开发热潮。
　　西山，东起西山三角地与外环路相接，西与乌鲁木齐县相邻，南与雅马里克山接壤，北面是九家湾，属于城乡结合部。西山办事处的工作人员告诉记者，西山以前有很多地方工厂的厂房、住宅区等，晦黯阴沉，随着新城市规划的逐步实施，那些破旧的厂房、住宅都将逐步拆除，由各个房地产公司进行开发。据不完全统计，在2003年~2004年间开发的住宅小区是前五年开发量的总和。

　　经济适用房齐吹号角

　　沿着西山公路向西，海港花园、祥瑞小区、华美博奥、裕景花园、德源深圳花园……一溜溜都是簇新的楼群，加之今年新开盘的翠庭春晓、德源三号小区、红岩小区，清一色的经济适用房合力吹响了西山地产兴起的晨号。
作为一个重要的居住板块，交通规划要体现“半小时居住圈”的原则，西山板块的各个房地产公司深谙此理，在介绍时都亮出西山板块离市区近的交通牌，立即吸引了在市中心上班的工薪族。
作为最早在西山开疆拓土的房地产公司，华源可以说是第一个吃螃蟹的勇士，即使到现在，其经济适用房华美博奥也是西山最大的小区。
华源房产的黄磊经理告诉我们，西山的地段升温也是各房地产公司共同努力的结果，就拿华美博奥来说，优良的建筑、完善的配套设施都体现了品质的优秀，但是现在为了吸引更多购房者，提升板块关注度，华美博奥的销售均价只有1680元/平米。

　　低房价、大空间的“双保险”

　　从目前来看，西山的房价和热门的南湖、幸福路地段的房价相比，属于低价位。
清一色的经济适用房确立了此片区的价格优势。据了解，目前的几个项目：翠庭春晓、德源三号小区、红岩小区，其销售均价一般都在1400~1500元/平米之间，品质高的如华美博奥的销售均价也不过1680元/平米。
和三年前每平米1000元相比，现在已经有了500元/平米的增值。按照城市规划，以后这里是居住区，必将成为城市的新热点，低价位、高空间无疑给西山的房产升值上了双保险。
看来，西山板块还在逐步的完善当中，随着房地产公司的开发，小区的逐步建立，固定住户的增多，西山的居住板块功能也必将越来越成熟，西山，成为城市新的经济适用房板块的时代已经来临。

    来源 乌鲁木齐晚报