乌鲁木齐在线讯（记者王燕如） 昨日(7月20日)，在乌鲁木齐房地产俱乐部房价研讨会上，乌市相关职能部门和房地产企业对乌市房价进行讨论。

　　“乌鲁木齐市商品住房价格涨幅由继续攀升转变为逐步回落再转为持续上涨。”研讨会上，市房产局局长唐庆令介绍了近7年来乌市商品住房价格变动的特点。

　　唐庆令说，2002年，乌市商品住房价格达到第一次“巅峰期”，2003年后进入“谷底期”，2005年呈现持续上涨趋势，2008年6月基本达到第二次“巅峰期”。“投资连年大幅增长、住房消费需求、土地政策、资金贷款政策等是第二次‘巅峰期’存在因素。”唐庆令说，受宏观调控和行政行为等影响，2008年底，商品住房价格将进入缓慢增长期。

　　市国土资源局副局长姬向东表示，为了解决城市低收入家庭住房困难问题，平抑房价，近几年乌市住宅土地供应量逐年增加，尽量满足房产开发的用地量。此外，乌市今后还会增加净地的供应，这样不仅可以免去开发商拆迁之“痛”，缩短开发项目周期，加快建设项目上市时间，满足广大市民购房需求，还可以有效抑制因供需矛盾引起的非理性房价上涨。

　　市规划局局长樊新和对城区今后发展方向作了详细的介绍。樊新和说，去年年底乌市提出城北新区开发，即开发原米泉市以西、乌奎公路线以北、昌吉以东地区，这里非常适合人类居住。今后10年时间，这里的经济、文化以及生活居住条件等将逐步完善。

　　市建委主任马伊磊对于乌市的基础设施建设，特别是今后的交通发展做了说明。他说，连接东西方向的轨道交通规划即将编制完成，计划2010至2011年开工建设。大容量的公共交通项目（原米泉市到乌市，昌吉市到乌市）也在研究当中。

　　乌鲁木齐晚报社社长、乌鲁木齐房地产俱乐部会长杨大鸣主持会议。新疆通嘉房地产开发有限公司副董事长陆彤亚，新疆鑫泰房地产开发有限公司总经理罗林捷，新疆百商投资集团有限公司总经理刘新民，新疆广汇实业投资集团执行董事、新疆广汇房产集团董事长兼总经理杨铁军，新疆腾飞房地产开发有限公司董事长唐新德在会上进行发言。